Генеральное проектирование гражданских и промышенных зданий
на территории РФ

+7 (800) 201-57-16
Звонок по РФ бесплатно

+7 (812) 649-47-16
196084, Санкт-Петербург, Заозерная ул., д. 8, лит. Б корп.2, 2 эт., оф. 28а
+7 (978) 842-48-47
298604, Крым, г. Ялта, ул. Бирюкова, 14Б, оф.3 (филиал)
zakaz@gip.su

СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА 

 

ООО “ЦЭИПСК” готово предложить услуги технического заказчика для объектов строительства. 

Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. (п. 22, ст. 1, ГРК РФ).


ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Ориентировочный перечень ИРД по объекту строительства в Санкт-Петербурге:

  1. Задание на проектирование
  2. Решение Заказчика-Застройщика о начале проектирования и строительства
  3. Задания на выполнение инженерных изысканий
  4. Техническое задание на выполнение работ по очистке местности от взрывоопасных предметов (ВОП) 
  5. Документы, подтверждающие полномочия Заявителя действовать от имени Застройщика, Технического заказчика
  6. Градостроительный план земельного участка;
  7. Выписка ЕГРН на право собственности
  8. Акт обследования территории на наличие ВОП
  9. Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий;
  10. Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий;
  11. Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий;
  12. Технический отчет по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий;
  13. Протокол штамповых испытаний;
  14. Отчет по археологическим изысканиям;
  15. Акт ГИКЭ;
  16. Выписки из реестра СРО (технический заказчик; генеральный проектировщик)
  17. Договор на технологические присоединение к сетям газоснабжения
  18. Заключение о технической возможности транспортировки газа
  19. Технические условия для проектирования и строительства узла учета расхода природного газа
  20. Технические условия на подключение (технологические присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения
  21. Технические условия на присоединение к региональной автоматизированной системе централизованного оповещения (РАСЦО) населения Санкт-Петербурга
  22. Технические условия на присоединение объекта капитального строительства к сетям связи;
  23. Технические условия на присоединение к сети связи общего пользования и предоставление комплекса услуг связи для строящегося объекта;
  24. Догово об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям
  25. Письмо СЗМТУ о согласовании строительства объекта
  26. Согласование размещения объекта капитального строительства (военный аэропорт Левашово);
  27. Письмо о времени прибытия пожарного расчета
  28. Письмо об отсутствии пожарных гидрантов
  29. Письмо о возможности размещения в охранной зоне ВКЛ
  30. Письмо об отметках провиса проводов ВКЛ;
  31. Письмо КЭИО о возможности размещения локального источника тепла;
  32. Согласование принципиальной схемы когенерации энергоцентра
  33. Письмо КГА а о реализации Проезда в рамках проекта благоустройства элементов благоустройства 
  34. Письмо о согласовании размещения объектов в охранной зоне ГУП Водоканал
  35. Справка о ближайшем полигоне ТБО
  36. ТУ ИТМ ТУ МЧС


КОРРЕКТИРОВКА ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
В ряде случаев возможно откорректировать технические условия с целью оптимизации стоимости и перечня строительно-монтажных мероприятий. 


СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

  1. Согласование с военным аэропортом Левашово
  2. Согласование проекта благоустройства в КГА
  3. Согласование Росрыболовства
  4. Согласование с военным аэропортом Горская (ДОСААФ)
  5. Согласование проекта канализации в ГУП "Водоканал Санкт-Петербург"
  6. Согласование проекта водоснабжения в ГУП "Водоканал Санкт-Петербург"
  7. Согласование АГО (архитектурно-строительного облика)
  8. Получение задания КГА на въезд на земельный участок
  9. Получение градостроительного плана
  10. Получение технических условий на электроснабжение (ПАО "Ленэнерго")
  11. Акт обследования территории на наличие взрывоопасных предметов
  12. Проведение ГИКЭ
  13. Согласование ГИБДД
  14. Согласование ЦКБ
  15. Получение ордера ГАТИ на производство работ
  16. Предварительное согласование КИО об использовании земельного участка
  17. Получение ТУ на временное электроснабжения ПАО "Ленэнерго"
  18. Согласование РД в охранной зоне ГУП "Водоканал СПб"
  19. Согласование рабочей документации (РД) с ГУП "Водоканал СПб"
  20. Получение исходных данных ИТМ ГУ МЧС
  21. Согласование с ГМЦ
  22. Получение ТУ ООО "Межрегионгаз"
  23. Получение ТУ ГРО "Петербурггаз"
  24. Заключение договора с ООО ГРО "Петербурггаз"
  25. Справка о ближайших пожарных гидрантах
  26. Согласование с военным аэропортом Левашово
  27. Справка о времени прибытия первого пожарного подразделения

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей;
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;
4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;
(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 65-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

 

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
Общество с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы и проектирования строительных конструкций»/ ООО "ЦЭИПСК"
ИНН/КПП 7813380577/781301001
Юр. Адрес:197136, Россия, Санкт-Петербург, ул. Гатчинская, д. 1/56, лит. А
Факт. Адрес: Фактический адрес: 190103, Санкт-Петербург, ул. 8-ая Красноармейская, д. 22, оф. 301-3;
р/с № 40702810390110000626 Дополнительный офис «Комендантский» ПАО «Банк «Санкт-Петербург к/с 30101810900000000790
БИК 044030790
Тел.: +7-812-649-47-16
email: gip@gip.su
 

ВЫПОЛНЕННЫЕ ПРОЕКТЫ



Оставьте заявку



КАРТА ВЫПОЛНЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

Для активации карты нажмите левую кнопку мыши

НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ

НАМ ДОВЕРЯЮТ