Генеральное проектирование гражданских и промышенных зданий
на территории РФ

8 (812) 649-47-16
gip@gip.su

Инженерно-техническое обследование зданий,
сооружений и строительных конструкций


Натурное обследование здания


Технические экспертизы назначаются для установления фактического качественного состояния конструкций в следующих случаях:

• при увеличении воспринимаемых нагрузок для определения необходимости и мероприятий по усилению;

• перед назначением здания на реконструкцию, даже если при этом не предполагается увеличение нагрузок;

• при периодической оценке технического состояния зданий и сооружений;

• если в процессе эксплуатации или строительства выявлены дефекты, которые могут нарушить нормальную работу конструкций;

• если конструкции зданий подвергались воздействиям, не предусмотренным при проектировании (перегрузкам, стихийным бедствиям, высоким температурам и т. п.).

В результате экспертизы решается вопрос о капитальном ремонте объекта, его реконструкции или фиксируется аварийное состояние сооружения, когда дальнейшая его эксплуатация должна быть прекращена.

В зависимости от поставленных задач обследование зданий и сооружений складывается из следующих операций:

• предварительный осмотр;

• ознакомление с документацией;

• осмотр объекта в натуре;

• обмеры — установление генеральных размеров конструкций (пролетов, высот и т. д.) и контроль сечений элементов;

• выявление, установление характера и регистрация трещин, дефектов и повреждений;

• проверка качества материала в сооружении и контроль состояния стыков и соединений;

• обследование фундаментов и грунтов основания;

• поверочные расчеты несущих элементов;

• составление технического заключения.

Предварительный осмотр имеет целью установление соответствия компоновочной и конструктивной схем несущих конструкций требованиям технической документации. В ходе предварительного осмотра может быть установлена частичная или полная потеря работоспособности конструкций, что определяется видимым изменением положения (взаимное смещение, осадка) конструктивных элементов сооружения в пространстве, а также наличием конструктивных трещин. При осмотре выявляются наиболее поврежденные участки конструкции, а также несущие элементы, находящиеся в особо неблагоприятных условиях эксплуатации. Визуально оценивается общее состояние конструкций: наличие увлажненных участков бетона, состояние защитных покрытий, наличие коррозии и т. д. Таким образом, в ходе предварительного осмотра собирается информация, позволяющая уточнить программу и объемы работ по обследованию.

При освидетельствовании сооружений, предназначенных к сдаче в эксплуатацию, необходимо ознакомиться с проектной и строительно-монтажной документацией, где следует обратить внимание на акты приемки скрытых работ, заключения комиссий по результатам ранее произведенных обследований, данные геологических изысканий.

Освидетельствование объектов, находящихся в эксплуатации, дополнительно должно сопровождаться изучением актов сдачи в эксплуатацию, паспорта сооружения, журналов эксплуатации, актов ежегодных осмотров, дефектных ведомостей, документов о проведенных ремонтах и других имеющихся материалов, характеризующих техническое состояние здания или сооружения. Особое внимание уделяется сведениям по условиям эксплуатации объекта: наличию вибрационных технологических нагрузок, агрессивным воздействиям, случаям промораживания грунта в основании фундаментов, подтоплениям подвальных помещений атмосферными, грунтовыми или техническими водами и т.п.

В случае, когда техническая документация об объекте отсутствует, необходимо установить:

• год возведения объекта;

• нормы, по которым проектировался объект;

• характерные схемы конструкции и их особенности, свойственные определенным периодам развития строительной техники;

• организации, проектировавшие и строившие объект;

• данные об объекте в периодической технической печати тех лет, когда он проектировался или возводился, и сведения по аналогичным объектам и конструкциям, на которые имеется техническая документация.

При изучении документации необходимо обратить внимание на расчеты, планы, продольные и поперечные разрезы конструкций, рабочие деталировочные чертежи элементов конструкций и узлов; конструктивную схему, обеспечивающую пространственную жесткость сооружения; физико-механические параметры строительных материалов; сроки выполнения отдельных видов строительных работ; условия эксплуатации (нагрузки на несущие элементы конструкций; максимальную и минимальную температуру воздуха снаружи и внутри здания; вредные выделения, связанные с технологическим процессом; характер вибрационных воздействий; осадки фундаментов и время стабилизации осадок); замечания контролирующих комиссий при строительстве и приемке объекта в эксплуатацию, при ранее проводимых обследованиях и принятые меры по устранению недостатков; данные о ремонтах и усилениях.


Калькулятор стоимости обследования
Общая площадь здания
кв.м
Назначение здания
Элементы здания
Стоимость (цена) работ по обследованию зданий и сооружений в Санкт-Петербурге:
[[ total ]] руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18%

Закажите проект услугу
у ООО "Центр экспертизы и проектирования строительных конструкций".

Допуск СРО: № БОП 07-06-4191 от 06.11.2018

Несем ответственность за принятые решения



Стоимость работ по обследованию и экспертизе строительных конструкций

Цена работ по обследованию, экспертизе строительных конструкций зданий и сооружений приведена в ниже следующей таблице.

Задача Стоимость, руб.

Обследование фундамента

40 000

Обследование проёма

15 000

Обследование стены/перекрытия

15 000

Определение прочности бетона ультразвуковым методом - 1 точка

3 500

Устройство шурфа 1х1 на 2 метра глубиной

5 500

Геологические изыскания под подошвой фундамента - руб/п.м.

2 900

Определение кренов и осадок здания (геодезическая съемка)

25 000

Натурные испытания конструкций (нагружение с установкой прогибомеров)

80 000

Обследование квартиры

15 000

Обследование коттеджа

35 000

Обследование жилого здания (панельное)

150 000

Обследование жилого здания (кирпичное)

250 000

Обследование общественно-делового центра

250 000

Обследование промышленных зданий

40 руб/кв.м

ЭТАПЫ РАБОТ

Этап 1. Уточнение задачи по телефону с руководителем проектно-обследовательского отдела по телефону 8 (812) 649-47-16 или по электронной почте gip@gip.su. Уточнение ориентировочной стоимости экспертизы и обследования строиельных констуркций. Возможно понадобится направить фотографии и план ПИБ объекта на электронную почту.

Этап 2. Предварительный ознакомительный выезд на объект. На объекте обсуждается итоговая стоимость работ и порядок организации (устройство шурфов, подмостей, подведение временного электроснабжения, схема вскрытия строильных конструций);

Этап 3. Заключение договора и оплата аванса подрядчиком (аванс в размере - 50% от стоимость обследовательских работ).

Этап 4. Выход на объект и проведение основных работ на объекте (взятие кернов, ультразвуковое определение прочности бетона, фиксация коррозии арматуры и строительных материалов, уточнение расчетной схемы здания и отедльных элементов, проведение поверочных расчетов строительных конструкций с учетом их факттического состояния, сравнение и сопоставление предельно допустимых напряжений и деформаций конструкций с фактическимим, принятие решение о технической категории строительных конструкций, разработка возможных принципиальных решений об усилении строительных конструкций)

Этап 5. Сдача отчетта, принятие работ заказчиком, подписание акта выполненных работ и оплата работ.

Этап 5*. Проведение строительного геодезического мониторинга стриотельных констрцкий. Наблюдение фактических осадок зданий и сооружений во времени.

Инструментальная база ООО "ЦЭиПСК"

Измеритель прочности бетона, раствора и кирпича ультразвуковой УК 1401
Дальномер лазерный Leica Disto classic 5, заводской номер 40302215
Anemometer model - ADA Aerotemp, артикул - №A00406
Мультитестер Defort DMM-600N
Индикатор электромагнитного поля – Импульс (NUC-078), арт. 508-00941

Выполненные объекты по направление "Инженерное обследование"

Фото объекта Наименование работ Адрес Объекта Год Выполнения Вид Работ
[[ item.title ]] [[ item.address ]] [[ item.year_as_foreign ]] [[ item.type.type ]]

Лицензии и допуски


Нам доверяют




Как заказать обследование? Обратитесь в технический отдел


Контакты проектного отдела, консультации

Евгений Сергеевич Федулов, ГИП

+7 (812) 649-47-16, +7 (903) 095-09-10, e.s.fedulov@gip.su