Карточка объекта

Проектирование строительства медицинского склада № 2 Санкт-Петербургского государственного автономного учреждения здравоохранения «Санаторий «Белые ночи» по адресу: г. Сестрорецк, Приморское шоссе, 38 км, д. 2а, литера Ж

Информация об объекте

1.1. Объем и содержание определяется настоящим техническим заданием, в том числе сводной сметной документацией, являющейся Приложением No1 к техническому заданию.
1.2. Проектно-изыскательские работы необходимо выполнить в соответствии с требованиями настоящего технического задания, в том числе, в соответствии с заданием на проектирование, приложением No 2 к техническому заданию, а также в соответствии с письмами КГА от 20.08.2013 No 1-4-43231/5, от 09.07.2014 No 1-1-35382/5.
1.3. При выполнении проектно-изыскательских работ необходимо соблюдать требования к архитектурно-планировочным решениям, представленные в Задании на проектирование.
Архитектурно-планировочные решения разработать в соответствии с требованиями КГА, СанПиН 2.1.3.2630-10 и с Федеральным Законом от 22.07.2008 No 123-ФЗ.
1.4.При выполнении работ необходимо соблюдать требования к инженерному обеспечению:
- Задание на проектирование (приложение No 2 к техническому заданию).
1.5. При выполнении работ необходимо соблюдать требования к благоустройству:
- Задание на проектирование (приложение No 2 к техническому заданию).
1.6.Иные требования к качественным характеристикам проектных и изыскательских работ:
1.6.1.Работы по проектированию, проведению инженерных изысканий, согласованию в установленном порядке технической (проектной, сметной) документации должны быть выполнены в соответствии с требованиями РМД 11-08-2009 «Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге» (Распоряжение Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28.12.2009 No 449) и иных нормативных правовых актов в области проектирования и строительства.
1.6.2.При подготовке объекта к проектированию необходимо выполнить комплекс мероприятий по получению необходимых исходных данных: инженерно-геодезических изысканий (в том числе топографической съемки в М 1:500, на лавсане и в электронном виде (в актуализированном виде); инженерно-геологических изысканий в соответствии с СП 11-105-97, СНиП 11-02-96 и РМД 11-08-2009; обследований окружающих зданий и сооружений, попадающих в зону риска, связанного со строительством объекта.
Обследование проводится в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010, СП 13-102-2003; инвентарных поэтажных планов окружающей застройки (при необходимости); экологических изысканий для разработки раздела «Охрана окружающей среды», в том числе экологических изысканий почв на глубину перспективного использования; обследование территории на наличие взрывоопасных предметов; обследование существующих инженерных сетей на территории строительства.

1.7. Инженерные изыскания должны включать в себя:
1.7.1. Обмерные чертежи
1.7.2. Обследование строительных конструкций и элементов
1.7.3. Обследование существующих зданий и сооружений в зоне 30 м от объекта строительства
1.7.4. Обследование инженерных сетей
1.7.5. Инженерно-геодезические изыскания
1.7.6. Инженерно-геологические изыскания
1.7.7. Инженерно-экологические изыскания
1.8. Состав разделов технической документации и содержание должны соответствовать требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 No 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» с учетом требований настоящего Технического задания с приложениями.

Стадийность проектирования:
1.8.1.Проектная документация должна содержать следующие разделы:
1.8.1.1.Раздел "Пояснительная записка"
1.8.1.2.Раздел "Схема планировочной организации земельного участка"
1.8.1.3.Раздел "Архитектурные решения"
1.8.1.4.Раздел "Конструктивные и объемно-планировочные решения"
1.8.1.5. Раздел "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
- Том «Автоматизация инженерного оборудования и диспетчеризация инженерных систем»
• подраздел "Система электроснабжения", «Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;
- Том «Резервный источник электроснабжения. ДГУ»
- Том «Внеплощадочные сети электроснабжения и электроосвещения»
• подраздел "Система водоснабжения";
- Том «Внеплощадочные сети водоснабжения»
• подраздел "Система водоотведения";
- Том «Внеплощадочные сети водоотведения»
• подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,
- Том «Внеплощадочные тепловые сети»
• подраздел "Сети связи";
• подраздел "Система газоснабжения";
• подраздел "Технологические решения".
1.8.1.6.Раздел "Проект организации строительства"
- Том «Технические средства организации дорожного движения на период строительства»
1.8.1.7.Раздел "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
- Том «Технологический регламент обращения со строительными отходами»
1.8.1.8.Раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
1.8.1.9.Раздел "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
1.8.1.10. Раздел "Смета на строительство объектов капитального строительства"
1.8.1.11. Раздел «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
- Том "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций".
- Том «Система наружного видеонаблюдения» тепловые сети ";
- Том «Система внутреннего видеонаблюдения»
- Том «Система контроля и управления доступом»
- Том «Локальная вычислительная сеть»
- Том «Вынос инженерных сетей из-под пятна застройки»
1.8.2. Рабочая документация должна содержать следующие разделы:
1.8.2.1.Раздел "Пояснительная записка"
1.8.2.2.Раздел "Схема планировочной организации земельного участка"
1.8.2.3.Раздел "Архитектурные решения"
1.8.2.4.Раздел "Конструктивные и объемно-планировочные решения"
1.8.2.5. Раздел "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
- Том «Автоматизация инженерного оборудования и диспетчеризация инженерных систем»
• подраздел "Система электроснабжения", «Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;
- Том «Резервный источник электроснабжения. ДГУ»
- Том «Внеплощадочные сети электроснабжения и электроосвещения» • подраздел "Система водоснабжения";
- Том «Внеплощадочные сети водоснабжения»
• подраздел "Система водоотведения";
- Том «Внеплощадочные сети водоотведения»
• подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,
- Том «Внеплощадочные тепловые сети»
• подраздел "Сети связи";
• подраздел "Система газоснабжения",
• Подраздел «Технологические решения»:
1.8.2.6.Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
1.8.2.7.Раздел "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
1.8.2.8. Раздел "Смета на строительство объектов капитального строительства"
1.8.2.9. Раздел «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
- Том «Система наружного видеонаблюдения»
- Том «Система внутреннего видеонаблюдения»
- Том «Система контроля и управления доступом»
- Том «Локальная вычислительная сеть»
- Том «Вынос инженерных сетей из-под пятна застройки»
1.9. Согласование технической документации произвести в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями, необходимость согласования с которыми определяется действующими нормативными документами, особенностями объекта. тепловые сети";
1.10. Надлежащее выполнение работ подтверждается положительным заключением государственной экспертизы технической документации в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, нормативными документами РФ и Санкт-Петербурга.
1.11. Предусмотренные к использованию при проектировании материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать государственным стандартам и техническим условиям.
1.12. При выполнении проектных работ необходимо соблюдать требования ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержденные Приказом Росстандарта от 30.11.2009 No525-ст.
1.13. Необходимо выполнить проектные и изыскательские работы, обеспечив их надлежащее качество в соответствии с требованиями настоящего тома, в том числе и Задания на проектирование.
1.14. Требования к размещению стоянок и мест хранения автомобилей, требования к конструктивным решениям, к материалам несущих и ограждающих конструкций, требования к обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения, требования по разработке инженерно-технических мероприятий ГО и ЧС, требования к разработке сметной документации и иные требования установлены в Задании на проектирование.
1.15. Работы по инженерным изысканиям провести в соответствии с требованиями, установленными СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» Актуализированная редакция СНиП 11-02-96, в том числе:
1.15.1.При инженерно-геодезических изысканиях: - средние погрешности в плановом положении на инженерно- топографических планах изображений предметов и контуров местности с четкими очертаниями относительно ближайших пунктов (точек) геодезической основы на незастроенной территории не должны превышать 0,5 мм (в открытой местности) в масштабе плана;
- предельные погрешности во взаимном положении на плане закоординированных точек и углов капитальных зданий (сооружений), расположенных один от другого на расстоянии до 50 м, не должны превышать 0,4 мм в масштабе плана;
- топографические материалы должны сопровождаться пояснительной запиской с характеристикой изученности территории, сведениями о времени их составления, исполнителях, порядке получения и другими данными.
1.15.2. Результаты инженерно-геологических изысканий должны содержать:
- материалы обследований котлованов, тоннелей, траншей и других строительных выемок;
- результаты контроля за качеством инженерной подготовки территорий и оснований зданий и сооружений;
- данные о подземных водах, в том числе в строительных выемках до и после водопонижения;
- результаты стационарных наблюдений за изменениями инженерно- геологических условий и развитием геологических и инженерно- геологических процессов и факторов их определяющих, обусловленных хозяйственным освоением территории;
- материалы специальных наблюдений за процессами выветривания грунтов в строительных выемках, устойчивостью их откосов, разуплотнением грунтов и возможным прорывом грунтовых вод на дне котлованов и др.;
- данные о степени соответствия ранее выполненного прогноза фактическим изменениям инженерно-геологических условий;
- уточненный прогноз развития опасных геологических и инженерно- геологических процессов;
- в графической части и приложениях технического отчета приводить результаты выполненных обследований, наблюдений и отдельных видов работ;
- в процессе выполнения инженерно-геологических изысканий при необходимости заказчику дополнительно представляются материалы с полученными результатами для принятия оперативных решений по уточнению и изменению проектных решений и технологии строительных работ.
1.15.3. Результаты инженерно-экологических изысканий для экологического обоснования градостроительной документации должны включать:
- оценку существующего экологического состояния городской среды (в жилых, промышленных и ландшафтно-рекреационных зонах), включая оценку химического загрязнения атмосферного воздуха, почв, грунтов, подземных и поверхностных вод промышленными объектами, транспортными средствами, бытовыми отходами, наличие особо охраняемых территорий;
- оценку физических воздействий (шума, вибрации, электрических и магнитных полей, ионизирующих излучений от природных и техногенных источников);
- прогноз возможных изменений функциональной значимости и экологических условий территории при реализации намечаемых решений по ее структурной организации;
- предложения и рекомендации по организации природоохранных мероприятий и экологического мониторинга городской среды.
1.15.4. При оформлении технической (проектной, сметной) документации необходимо соблюдать следующие требования:
- каждый сброшюрованный документ оформить обложкой, все листы сброшюрованного документа, начиная с титульного, должны иметь сквозную нумерацию страниц, при этом титульный лист не нумеруют;
- титульные листы проектных документов оформить подписями руководителя или главного инженера организации, главного инженера (архитектора) проекта, титульные листы рабочих документов оформляют подписью ответственного лица - главного инженера (архитектора) проекта;
- на архитектурно-строительных рабочих чертежах (на изображениях фундаментов, стен, перегородок, перекрытий) указать проемы, борозды, ниши, гнезда и отверстия с необходимыми размерами и привязками;
- в состав общих данных по рабочим чертежам, включить ведомость отделки помещений;
- при выполнении плана этажа положение мнимой горизонтальной секущей плоскости разреза принять на уровне оконных проемов или на 1/3 высоты изображаемого этажа;
- на поэтажных планах указать размеры, определяющие расстояния между координационными осями и проемами, толщину стен и перегородок, другие необходимые размеры, отметки участков, расположенных на разных уровнях, наименования, их площади, категории по взрывопожарной и пожарной опасности;
- на планах полов указать элементы здания и устройства, влияющие на конструкцию пола (проемы ворот и дверей, деформационные швы, каналы, трапы и др.), границы участков с различной конструкцией пола, к планам полов составить экспликацию полов;
- указать на чертежах фасадов отметки, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте, размеры и привязки по высоте проемов, отверстий, ниш и гнезд в стенах и перегородках, изображенных в разрезах, типы заполнения оконных проемов, материал отдельных участков стен, отличающихся от основных материалов;
- на плане кровли указать координационные оси: крайние, у деформационных швов, по краям участков кровли с различными конструктивными и другими особенностями с размерными привязками таких участков, обозначения уклонов кровли;
- на схеме армирования монолитной железобетонной конструкции указать: координационные оси здания, контуры конструкций, размеры, определяющие положение арматурных и закладных изделий и толщину защитного слоя бетона, при необходимости на схеме указывают фиксаторы для обеспечения проектного положения арматуры;
- составить спецификации к схемам расположения элементов сборной конструкции, монолитной железобетонной конструкции, к чертежам установок (блоков) технологического, санитарно-технического и др. оборудования;
- спецификацию монолитной конструкции, состоящей из нескольких элементов, на каждый из которых выполняют отдельную схему армирования, составить по разделам на каждый элемент.
1.15.5. Необходимо разработать технологический регламент обращения со строительными отходами в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 No 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 15.05.2003 No1112-ра «Об утверждении Правил обращения со строительными отходами в Санкт- Петербурге» согласовать в установленном порядке.

1.15.6. Выполняемые работы должны соответствовать требованиям к качеству работ в соответствии Российской Федерации.

Заказчик:
ЗАО «ВЕРФАУ Медикал Инжиниринг»
Адрес выполнения работ: г. Сестрорецк, Приморское шоссе, 38 км, д. 2а, литера Ж
Год выполнения работ: 2015
Задача: Новое строительство
Уровень: Региональный уровень