Каталог: Управление / Общая пояснительная записка / Основы планирования реальных инвестиций Назад в оглавление

Опубликованные научно-технические статьи ООО "ЦЭиПСК"

Общее количество статей: 121

Основы планирования реальных инвестиций

Уникальный номер статьи: 78; дата публикации: 15 июля 2016 г. 21:48

Основы планирования реальных инвестиций

Объект строительства - каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всеми относящимися к нему, галереями, эстакадами, подводящими коммуникациями, оборудованием, инструментом и инвентарем, работами по благоустройству и другими затратами), на строительство, расширение, реконструкцию или техническое перевооружение которого составляется отдельный проект и производится расчет предлагаемой договорной цены.

Стройкой является совокупность объектов, возведение (расширение, реконструкция или техническое перевооружение) которых осуществляется по единой проектной документации со сводным сметным расчетом стоимости строительства. Различают вновь начинаемые, переходящие и пусковые стройки.

Очередью строительства предприятия называется определенная проектом часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказания услуг. Она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Пусковым комплексом считается совокупность объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, выделяемая в составе стройки или очереди для обеспечения выпуска продукции или оказания услуг, предусмотренных проектом.

Планирование собственных капитальных вложений. Любое юридическое лицо, располагая денежными средствами фонда накопления, самостоятельно осуществляет их планирование. Для этого оно разрабатывает План собственных капитальных вложений в составе бизнес-плана. Общие требования, предъявляемые к инвестиционной политике, сохраняются. Но сам механизм планирования становится значительно проще.

Финансовые возможности юридических лиц, как показывает практика, ограничены. Предприятия и организации заинтересованы в концентрации капитальных вложений, чтобы в первую очередь решить самые злободневные проблемы с окупаемостью вложенных средств в более сжатые сроки (по сравнению с рекомендуемыми). Поэтому разработка годовых титульных списков строек не требуется. Учитывая небольшое количество объектов, можно ограничиться составлением внутрипостроечного титульного списка. Основанием для разработки такого документа служит протокол о намерении и проектная документация. Здесь открывается хорошая возможность совмещения стадий инвестиционного цикла. Продолжительность строительства и стоимость объектов устанавливаются при подписании договора (контракта) с исполнителями работ. Внутрипостроечный титульный список утверждает руководитель юридического лица.

Таким образом, упрощение самого процесса планирования является важным фактором сокращения длительности инвестиционного цикла и, следовательно, повышения эффективности капитальных вложений.

Консультации технического отдела
+7-903-095-09-10 (Евгений)
Звоните в технический отдел в удобное для Вас время
gip@gip.su