Каталог: Управление / Общая пояснительная записка / Cрок службы зданий и сооружений Назад в оглавление

Опубликованные научно-технические статьи ООО "ЦЭиПСК"

Общее количество статей: 121

Cрок службы зданий и сооружений

Уникальный номер статьи: 64; дата публикации: 13 июня 2016 г. 21:09

Cрок службы зданий и сооружений

Общий срок службы зданий и сооружений, их капитальностьопределяются долговечностью основных несущих конструкций - фундаментов, стен, перекрытий. По капитальности жилые здания подразделяют на шесть групп со средними сроками службы от 15 до 150 лет, общественные здания - на девять групп со средними сроками службы от 10 до 175 лет (табл.). В технически исправном состоянии здания поддерживаются периодическим проведением текущих и капитальных ремонтов (см. табл.).

Текущий ремонт зданий бывает плановый (профилактический) - для поддержания в технически исправном состоянии конструкций здания и обеспечения их долговечности; непредвиденный (аварийный) - по надобности в процессе эксплуатации.

Капитальный ремонт зданий может выполняться выборочно (с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования) или комплексно (с полной заменой конструкций в целом по зданию).

Сохранность зданий с учетом расчетного срока службы в значительной мере зависит от планового проведения текущих и капитальных ремонтов. Целесообразно капитальный ремонт совмещать с реконструкцией домов.

Капитальность, общий срок службы и периодичность ремонтов жилых и общественных зданий

Группа зданий
Общий срок службы зданий, годы
Вид ремонта
Периодичность ремонта, год
А. Жилые здания

 

I. Каменные особокапитальные:фундаменты каменные и бетонные;

стены каменные (при толщине 3 кирпича) и крупноблочные;

перекрытия железобетонные

150

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

II. Каменные обыкновенные:фундаменты каменные (кирпичные при толщине стены 2-2,5 кирпича),

крупноблочные и крупнопанельные;

перекрытия железобетонные, смешанные и каменные своды по металлическим балкам

125

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

III. Каменные облегченные:фундаменты каменные и бетонные;

стены облегченной, кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника;

перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам

100

ТР

3

ВКР

6

ККР

24

IV. Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые:фундаменты ленточные бутовые;

стены рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые);

перекрытия деревянные

50

ТР

3

ВКР

6

ККР

18

V. Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые;

фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах;

стены каркасные, сборно-щитовые и глинобитные, перекрытия деревянные

30

ТР

2

ВКР

6

ККР

-

VI. Каркасно-камышитовые и прочие

облегченные

15

ТР

2

ВКР

6

ККР

6

Б. Общественные здания

 

I. Каркасные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменным материалом или зеркальным стеклом

175

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

II. Особо капитальные с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные;

колонны и столбы железобетонные или кирпичные;

перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам

150

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

III. С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные;

колонны и столбы железобетонные или кирпичные;

перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам

125

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

IV. Со стенами облегченной каменной кладки;

колонны и столбы железобетонные или кирпичные;

перекрытия деревянные

100

ТР

3

ВКР

6

ККР

30

V. Со стенами облегченной каменной кладки;

колонны и столбы кирпичные или деревянные

80

ТР

3

ВКР

6

ККР

24

VI. Деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами;

перекрытия деревянные

50

ТР

2

ВКР

6

ККР

18

VII. Деревянные, каркасные, сборно-щитовые

25

ТР

2

ВКР

6

ККР

6

VIII. Камышитовые (деревянные) и прочие облегченные здания (телефонные кабины и т. п.)

15

ТР

2

ВКР

5

ККР

-

IX. Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций

10

ТР

2

ВКР

5

ККР

-

Примечание: Текущий ремонт (ТР), Выборочный капитальный ремонт (ВКР), Комплексный капитальный ремонт (ККР)

Консультации технического отдела
+7-903-095-09-10 (Евгений)
Звоните в технический отдел в удобное для Вас время
gip@gip.su