Каталог: Управление / Общая пояснительная записка / Разрешительная документация в строительстве (часть 1) Назад в оглавление

Опубликованные научно-технические статьи ООО "ЦЭиПСК"

Общее количество статей: 121

Разрешительная документация в строительстве (часть 1)

Уникальный номер статьи: 107; дата публикации: 19 июля 2016 г. 23:14

Разрешительная документация в строительстве (часть 1)

Для выполнения предпроектной подготовки строительства заказчику соответствующими органами исполнительной власти (для СПб Комитетом по градостроительству и архитектуре, районными Администрациями, Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников) выдается разрешительная документация. В этой документации принципиально согласовывается основная идея задуманного градостроительного решения (строительства или реконструкции), указываются ограничения для проектных решений, предписывается порядок прохождения предпроектной стадии, указываются необходимые согласования с заинтересованными организациями, потребность в прохождении экспертиз, состав предпроектной документации и другие моменты. Разрешительное письмо является своего рода пропуском на стадию предпроектной подготовки. Без наличия у застройщика или заказчика разрешительной документации заинтересованные организации не выдают заключений и согласований и не рассматривают проектные решения. Грамотно и полно подготовленное разрешительное письмо является важным информационным материалом для заказчика и проектировщика. В ходе выполнения предпроектных проработок у заказчика может возникнуть потребность изменить текст исходного разрешительного письма. В этом случае допускается корректировка письма, если это не противоречит соответствующим правовым и нормативным документам.

Разрешительное письмо КГА (для СПб) выдается застройщику на выполнение предпроектной документации (обоснований инвестиций, предпроектных проработок) при отсутствии градостроительного регламента территории или градостроительной документации о ее застройке или при несоответствии размеров и границ испрашиваемого участка, функционального назначения, объемно-пространственной характеристики объекта градостроительному регламенту территории, утвержденной градостроительной документации о застройке территории. Разрешительное письмо выдается также по заявкам на разработку обоснований инвестиций в строительство новых промышленных объектов.

Разрешительное письмо КГИОП (для СПб) выдается застройщику для выполнения предпроектных проработок в виде предварительного заключения, в котором излагаются историко-культурные требования к проектированию, строительству, реконструкции, реставрации для объектов, находящихся в зоне охраны недвижимых памятников истории и культуры. Такое заключение по требованию разрешительного письма КГА  необходимо для проработок по объекту с целью определения его исторического и культурного статуса, или влияния его на окружающую застройку. В заключении может быть указана потребность в проведении архивных поисков, натурных архитектурных обмеров, фотофиксации, проведении археологических исследований и другие моменты.

Консультации технического отдела
+7-903-095-09-10 (Евгений)
Звоните в технический отдел в удобное для Вас время
gip@gip.su